沛赢智能小区

近年来，智能建筑技术有了新的发展，人们把智能建筑技术扩展到一个区域的几座智能建筑进行综合管理，再分层次地联接起来进行统一管理，这样的区域称为智能小区，它己成为建筑行业中继智能建筑之后的又一个热点。
　　所谓的智能小区，就是将在一定地域范围内多个具有相同或不同功能的建筑物（主要是指住宅小区）按照统筹的方法分别对其功能进行智能化，资源充分共享，统一管理，在提供安全、舒适、方便、节能、可持续发展的生活环境的同时，便于统一管理和控制，并尽可能地提高性价比指标。
　　目前，建设部正组织实施全国住宅小区智能化示范工程，根据建设部规定，将智能建筑分为三个层次：即普及型住宅小区，先进型住宅小区与领先型住宅小区。但是，如何实现建设部所提出以上三种小区的智能化设计与施工，存在多种不同的实施方式。其中不少方式缺乏可行、廉价的技术支持，并且采用的产品品种繁多，无法实现集成。使得效果不佳，住户不满意。
　　根据建设部规定，普及型住宅小区应实现六项智能化要求：住宅小区设立计算机自动化管理中心；水、电、气等自动计量、收费，住宅小区封闭；实行安全防范系统自动化监控管理；住宅的火灾、有害气体泄漏实行自动报警；住宅设置紧急呼叫系统；对住宅小区的关键设备、设施实行集中管理，对其运行状态实施远程监控。
　　按传统的方法，水、电、气等计量、收费采用一种到多种方法与设备，安全防范采用另一些方法与设备，紧急呼叫系统、住宅火灾、有害气体报警等又采用其它方法与设备，一套普及型智能住宅完工之后，家里设备五花八门，住户感觉不到住宅的安全与舒适，反而担心这些智能设备出现故障而无所适从。

沛赢智能小区控制系统的优势
　　●主动式智能控制系统：使小区控制系统更加智能化、人性化。
　　●集成控制：可对小区灯光、安防、园林维护等进行集成式控制。
　　●高度的安全性：
　　1、沛赢主动式智能报警控制系统、主动式智能家居控制系统是具有“行业领先创造性”的新技术，彻底颠覆服了智能建筑控制系统只是被动的接受管理、控制等。
　　2、将数字通讯技术、数字视频监控技术，报警防范、可视对讲、居家老人救助系统、影音播放系统、语音通讯、视頻电话等进行有机的融合。
　　3、沛赢的网络视頻数字监控系统具有普通高清数字监控功能的同时还具有良好的远程手机监控功能，他不仅具有良好的清晰度和流畅的监控画面并具有良好的双向语音对讲功能，监控画面具有25帧/秒的速度和放大功能并可以做到音视频同步功能。
　　●便利的通讯方式：支持可视对讲音、视频对讲功能，小区中居民、小区物业管理之间可以随时进行高质量的音频与视频的交流。
　　●综合的信息服务：采用云技术建立的服务系统彻底解决人员更迭、资料丢失、客户投诉率居高等难题，工程技术人员可通过云端服务器快速处理解决。
　　●家庭智能化系统与系统的连接无限制：产品适用于KNX通讯协议设计兼容KNX/EIB、Enocean、LONWorkx、ModBus、BACnet、i-bus、k-bus、c-bus、rs485、ProfiBus协议，实现了小区系统与居民子系统、相关设备之间无障碍连接。

沛赢建筑控制系统采用主动式智能控制系统结构，并且把它应用到智能小区控制系统实施中，主动式智能控制系统可以根据各种设施、及区内居民活动的特点，进行预案设计，比如活动场所的人身紧急事件的自动报警与处理，车辆的防盗自动报警，水浸、火灾等险情的自动报警，家中老人无监护状态下的紧急救助等。
　　沛赢智能公共建筑系统为用户量身打造的主动式预案提醒设计。

沛赢智能小区控制系统功能介绍
　　●远程视频监控
　　用户可根据自己的需求远程监控小区里的情况。
　　●可视对讲
　　通过本系统可实现可视对讲的功能，物业管理人员可轻松和小区内居民远程可视语音对讲。
　　●户户对讲功能
　　用户室内机不仅可以和门口机、围墙机、管理机进行可视对讲，而且还可以和其他用户室内机进行户户对讲。
　　●门禁开锁功能
　　住户通过家里的网络数字可视对讲分机确认来访者身份后，可以通过室内分机打开楼宇单元出入口电控锁，也可以实现密码开锁和IC卡感应式开锁。
　　●一卡通功能
　　IC卡经过授权可以实现一卡通功能，可以在停车场、考勤、巡更等各系统中通用。
　　●监视门口机功能
　　用户在室内机上拨通门口机之后，可以通过门口机上的摄像头监视单元门周围环境的动静。
　　●留影、留言功能
　　室内机可设定多种接听模式，当住户不在家时，可设计为语音留言的方式接听，访客可以进行留影、留言，用户回家后系统指示灯提示住户收听视频留言。
　　●室内机录像功能
　　必要时，可以通过室内机进行实景录像。
　　●通话记录功能
　　室内机能够自动记录通话情况，可以查询未接来电、已接来电、已拨电话的记录，并且能够显示准确的记录时间。
　　●信息发布功能
　　系统可以具有信息发布功能，既可以发布文本信息（例如小区的停水停电信息），也可以发布图片资料（宣传或广告图片），即可以单发（一次对单个用户发送信息），也可以多发（一次同时对多个用户发布信息）。并对无线家电控制功能保留有扩展接口。
　　●紧急广播功能
　　小区物业如果有紧急事情通知住户，可以使用紧急广播功能，可以方便快捷地把需要通知的消息传递给各住户。
　　●在线升级功能
　　为了保证用户使用系统的应用效果，沛赢云服务系统具有在线自动功能升级功能。系统的升级补丁及版本升级均通过网络自动更新，使得系统的维护更加方便。
　　●系统信息存储
　　各类对讲呼叫、留影、留言、门禁、安防报警信息和管理中心操作人员的操作情况均有记录，并存储于管理中心数据库中，可供随时读取调用。

  ●安防报警系统
　　在室内安装烟感探头和煤气探头，当有烟雾和煤气泄漏时达到预先设定值时发出信号系统会立刻报警。无论是环境传感器还是水侵探测器等在设备的阈值达到报警设置限度时都会给智能控制中心发送告警指令。当家中安防设备都进行布防后，如果门窗被非法破坏后闯入，进入移动探测器范围内的任何移动的物体都会被监测到，报警指令通过智能控制中心通过网络发送到终端电脑或者Pad、手机等移动设备。
　　●智能照明控制
　　系统根据实际需求，实现建筑物室外景观照明的自动或手动控制。灯光会根据不同的情景，做出相应的调整。傍晚来临，室外照度逐渐减弱，系统定时开启部分泛光照明回路，凸显建筑物风格；夜幕完全拉下后，系统可开启所有泛光、景观照明，为建筑和城市的夜景增添光彩；深夜时分，大部分照明回路被系统关闭，只留下少量路径照明和标志性照明，节省能源；当拂晓来临，系统自动关闭所有室外照明。
　　●电梯联动
　　呼叫联动，刷卡直达，此系统安全又智能。
　　●安防联动功能
　　沛赢主动式智能控制系统可以实现的联动控制方式主要有：场景联动控制、报警联动控制、事件联动控制、定时联动控制等。
　　●水、电费、煤气费等便民信息查询
　　可通过用户机查询水、电费，煤气费，维护信息，便民服务等物业相关信息，节省用户的时间，提高了用户生活的便捷性。
　　●一键式场景功能
　　系统可按照建筑风格、园林景观的山、石、花草树木分布、季节变化、主要观测点位置及远中近景层次、制定相应的灯光控制场景模式、实现最佳控制。定义节假日、日常运行、节能等模式、按照不同的使用要求，通过一键式场景切换来实现各种照明效果，方便快捷、绿色节能。